Erstbezug nach Modernisierung! Lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung mit Ausblick ins Grüne.
56564 Neuwied, Wohnung zur Miete
2 Zimmer 55,07 m² Wohnung in Neuwied zur Miete. Ausstattung: Balkon, Dusche, Wohnberechtigungsschein erforderlich, etc.
Kontaktdaten
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E-Mailadresse
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Interessenten-Bogen
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Tel. privat
Objektdaten
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Objekt ID1/4505/3/12
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ObjekttypWohnung
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AdresseLangendorfer Str. 43
56564 Neuwied -
Etage3
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Wohnfläche ca.55 m²
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Zimmer2
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Balkone1
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HeizungsartFernwärme
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BefeuerungGas, Fernwärme
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Baujahr1953
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Verfügbar ab01.09.2026
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Kaution1.139,95 €
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Nettokaltmiete379,98 EUR
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Heizkosten120,00 EUR
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Nebenkosten110,00 EUR
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Warmmiete609,98 EUR
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Gesamtmiete brutto609,98 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Keller
- ✓ Wohnberechtigungsschein erforderlich
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
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Baujahr1953
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Wesentliche EnergieträgerGas, Fernwärme
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Endenergieverbrauch129,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese attraktive Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Neuwieder Innenstadt in der Langendorfer Straße. Die Kombination aus guter Nachbarschaft und einer hervorragenden Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Rheinanlagen laden zu erholsamen Spaziergängen ein.
Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Große Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht.
Im Rahmen einer Modernisierung im Jahr 2026 wurden unter anderem die Fenster erneuert, hochwertige Bodenbeläge verlegt sowie die Badezimmer zeitgemäß modernisiert. Die Beheizung erfolgt über die bereits vorhandene Fernwärme, die für eine komfortable und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
Insgesamt bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente in einer zentralen Lage und eignet sich ideal für alle, die kurze Wege und das Leben in der Innenstadt schätzen.
Ausstattung
Die modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Schloßparks bietet Ihnen einen zeitgemäßen Wohnkomfort und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre. Die gesamte Wohnung wurde mit modernem Vinyl-Boden in Holzoptik ausgelegt. Das großzügige Bad ist neu gefliest und verfügt über eine ebenerdige Dusche. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Zur Anmietung der Wohnung ist ein WBS zwingend erforderlich.
Sonstiges
Angebot und Grundriss sind unverbindlich. Die Angaben dienen lediglich der Information. Irrtum vorbehalten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Langendorfer Straße in zentraler Lage der Neuwieder Innenstadt. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die kurzen Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diesen Standort besonders attraktiv. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.
Auch Familien profitieren von der hervorragenden Lage: Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die nahe gelegenen Rheinanlagen laden zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein und bieten einen hohen Freizeitwert.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung innerhalb Neuwieds sowie in die umliegenden Städte. Der Bahnhof Neuwied ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen unter anderem nach Koblenz, Bonn und Köln. Der Hauptbahnhof Koblenz ist ebenfalls schnell erreichbar und stellt als bedeutender Verkehrsknotenpunkt eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr sicher.
Auch mit dem Pkw ist die Wohnung optimal angebunden. Über die Bundesstraßen B42 und B256 sowie die Autobahn A3 sind Koblenz, Bonn, Köln und das Rhein-Main-Gebiet bequem erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa einer Stunde Fahrzeit zu erreichen, der internationale Flughafen Frankfurt am Main in rund 75 bis 90 Minuten. Damit eignet sich der Standort auch hervorragend für Berufspendler und Vielflieger.
Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen sowie der hervorragenden regionalen und überregionalen Verkehrsanbindung macht diese Wohnlage besonders attraktiv.
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