Erstbezug nach Modernisierung! Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne
56564 Neuwied, Wohnung zur Miete
2 Zimmer 53,71 m² Wohnung in Neuwied zur Miete. Ausstattung: Balkon, Dusche, Wohnberechtigungsschein erforderlich, etc.
Kontaktdaten
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E-Mailadresse
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Interessenten-Bogen
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Tel. privat
Objektdaten
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Objekt ID1/4505/2/12
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ObjekttypWohnung
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AdresseLangendorfer Str. 41
56564 Neuwied -
Etage3
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Wohnfläche ca.54 m²
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Zimmer2
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Balkone1
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HeizungsartFernwärme
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BefeuerungGas, Fernwärme
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Baujahr1953
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Verfügbar ab01.07.2026
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Kaution1.111,80 €
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Nettokaltmiete370,60 EUR
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Heizkosten118,00 EUR
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Nebenkosten108,00 EUR
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Warmmiete596,60 EUR
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Gesamtmiete brutto596,60 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Keller
- ✓ Wohnberechtigungsschein erforderlich
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
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Baujahr1953
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Wesentliche EnergieträgerGas, Fernwärme
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Endenergieverbrauch114,40 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. Breitbandkabelanschluss ist vorhanden. Das Haus verfügt über einen gemeinsamen Trockenraum.
Ausstattung
Die Wohnung ist mit Vinyl-Boden in Holzdekor ausgelegt. Das Tageslichtbad ist gefliest und mit Badewanne ausgestattet. Gegensprechanlage, Kabelanschluss und sep. Kellerraum sind vorhanden.
Sonstiges
Angebot und Grundriss sind unverbindlich. Die Angaben dienen lediglich der Information. Irrtum vorbehalten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Langendorfer Straße in zentraler Lage der Neuwieder Innenstadt. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die kurzen Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diesen Standort besonders attraktiv. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.
Auch Familien profitieren von der hervorragenden Lage: Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die nahe gelegenen Rheinanlagen laden zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein und bieten einen hohen Freizeitwert.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung innerhalb Neuwieds sowie in die umliegenden Städte. Der Bahnhof Neuwied ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen unter anderem nach Koblenz, Bonn und Köln. Der Hauptbahnhof Koblenz ist ebenfalls schnell erreichbar und stellt als bedeutender Verkehrsknotenpunkt eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr sicher.
Auch mit dem Pkw ist die Wohnung optimal angebunden. Über die Bundesstraßen B42 und B256 sowie die Autobahn A3 sind Koblenz, Bonn, Köln und das Rhein-Main-Gebiet bequem erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa einer Stunde Fahrzeit zu erreichen, der internationale Flughafen Frankfurt am Main in rund 75 bis 90 Minuten. Damit eignet sich der Standort auch hervorragend für Berufspendler und Vielflieger.
Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen sowie der hervorragenden regionalen und überregionalen Verkehrsanbindung macht diese Wohnlage besonders attraktiv.
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