Erstbezug nach Modernisierung! 2-Zimmer Wohnung mit Ausblick ins Grüne. WBS erforderlich!

Beschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Neuwieder Innenstadt in der Langendorfer Straße. Die Kombination aus guter Nachbarschaft und einer hervorragenden Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Rheinanlagen laden zu erholsamen Spaziergängen ein.

Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Große Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht.

Im Rahmen einer Modernisierung im Jahr 2026 wurden unter anderem die Fenster erneuert, hochwertige Bodenbeläge verlegt sowie die Badezimmer zeitgemäß modernisiert. Die Beheizung erfolgt über die bereits vorhandene Fernwärme, die für eine komfortable und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.

Insgesamt bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente in einer zentralen Lage und eignet sich ideal für alle, die kurze Wege und das Leben in der Innenstadt schätzen.

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit funktionalen Details verbindet. Ein großzügiger, neu errichteter Balkon erweitert den Wohnraum und bietet einen attraktiven Platz zum Entspannen. Große, helle Fenster mit integrierter Belüftungsfunktion sorgen in allen Wohnräumen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima.

Das modern gestaltete Tageslichtbad wurde barrierearm ausgeführt und verfügt über eine komfortable, bodengleiche Dusche. Auch die Küche profitiert von einem Fenster und damit von natürlichem Tageslicht und einer guten Belüftungsmöglichkeit.

In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Bodenbelag in moderner Holzoptik verlegt, der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Frisch weiß gestrichene Wände schaffen eine helle, neutrale Grundlage für individuelle Einrichtungsideen. Ein durchdachtes Elektroinstallationskonzept mit zahlreichen sinnvoll platzierten Steckdosen erhöht den Wohnkomfort im Alltag.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Kellergeschoss zur Verfügung.

Sonstiges

Angebot und Grundriss sind unverbindlich. Die Angaben dienen lediglich der Information. Irrtum vorbehalten.