Gewerbeobjekte

Repräsentative Räume im Zentrum

Engerser Landstraße 61 im Sonnen- und Mondland.

Die Räume wurden bisher als Apotheke genutzt und sind in einem tadellosen Zustand. Das Gewerbeobjekt verfügt über eine 86 Quadratmeter große, moderne Verkaufsfläche, die barrierearm zu erreichen ist. Über eine Treppe gelangt man auf die geschwungene Empore, die ebenfalls als Verkaufsfläche genutzt werden kann und diesem Gewerbeobjekt ein besonderes, repräsentatives Flair verleiht. Sehr praktisch: Drei Räume im Keller bieten auf einer Gesamtfläche von 41 Quadratmetern Platz als Lager- oder Stauraum. 

Die Gewerberäume wurden umfassend baulich und energetisch modernisiert (Endenergiebedarf: 72,1). Sie verfügen über eine Zentralheizung und wurden 2008 wärmegedämmt. Dank der modernen, freundlichen Ausstattung mit hochwertigen Bodenfliesen und kompletter Medienversorgung erhalten die zukünftigen Mieter eine erstklassige und attraktive Immobilie. Denkbar wäre zum Beispiel eine Nutzung als Büro, Ausstellungsraum oder Ladenlokal. 

Durch die Lage mitten im Zentrum an der Haupteinfahrtsstraße nach Neuwied profitieren die zukünftigen Mieter von der sehr guten Erreichbarkeit und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Viele Geschäfte des alltäglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe, ausreichende Parkmöglichkeiten für die Kunden sind vorhanden.

GSG Neuwied
Team G

Tel. 02631 897-701
teamg@gsg-neuwied.de

Moderne Büros auf drei Etagen

Am Hammergraben 14 in Neuwied, im Ortskern von Niederbieber

Auf drei Etagen mit insgesamt rund 1.300 Quadratmetern Bürofläche bietet es Gewerbetreibenden genug Platz für ihre Geschäftsaktivitäten. Zum Gebäude gehören 40 Außen- sowie drei Garagenstellplätze, sodass Parkplatzsorgen für die zukünftigen Mieter keine Rolle mehr spielen.

Gleich im Eingangsbereich erhalten die Besucher einen ersten Eindruck von der repräsentativen und großzügigen Gestaltung der gesamten Räumlichkeiten. Über das Haupttreppenhaus gelangt man zu den einzelnen Etagen. Ein weiterer Eingang ist vom Mitarbeiterparkplatz aus gut zu erreichen, er führt zu einem zweiten Treppenhaus. 

Der gut durchdachte Grundriss der einzelnen Etagen ermöglicht effizientes Arbeiten. Die Einzel- und Gemeinschaftsbüros sowie die Besprechungsräume sind vom zentralen Hauptkorridor gleich gut zu erreichen. Für längere Meetings eignet sich der große, klimatisierte Veranstaltungsraum mit Echtholzparkett und Akustikdecke. Die zahlreichen Fenster und der hochwertige Eichen-PVC-Bodenbelag schaffen eine helle und freundliche Arbeitsumgebung. Die Büros sind technisch auf dem neuesten Stand: Zum Beispiel finden sich Brüstungskanäle mit Cat-Verkabelung (Strom und Daten) und ergonomische Arbeitsplatzbeleuchtung in allen Arbeitsräumen. Zusätzlich verfügt jede Etage über eine gut ausgestattete Teeküche für die kleine Pause zwischendurch sowie über WC-Anlagen.

Das gesamte Gebäude ist in einem sehr guten, gepflegten Zustand und wird mit Erdgas zentral beheizt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die B 256 erreicht man schnell über weitere Verbindungen die A48, A61 und die A3. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. So ist man mit dem Bus in wenigen Minuten zum Beispiel in der Neuwieder Innenstadt. Aber auch vor Ort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden.  

GSG Neuwied
Team G

Tel. 02631 897-701
teamg@gsg-neuwied.de